拍賣的土地是什么性質的？1、是指國有土地使用權拍賣。在指定的時間、公共場合,在主持人的主持下,通過公開競價而定價的租用土地使用權的行為。
2、法律規定：《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》共28條，主要明確了招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權的法律依據、原則、范圍、程序和法律責任等。它以《城市房地產管理法》、《土地管理法》和《〈土地管理法〉實施條例》等法律法規為依據，建立和完善了以下三個方面的制度：一是經營性土地使用權的招標拍賣掛牌出讓制度；二是公開、公平、公正的國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓組織實施程序制度；三是嚴格的法律制度。
土地拍賣是出讓還是劃撥？
土地拍賣就是實行國有土地招拍掛，當然是出讓國有土地了，不是劃撥的，國家為了公共利益及事業的需要，才能劃撥國有土地的，如公共設施用地，能源設施用地，軍事用地，機關用地等，除了以上為劃撥土地外，其它用地，必須實行招拍掛出讓國有土地，并足額繳納國有土地出讓的。
土地拍賣是賣使用權還是產權？
土地拍賣是賣使用權，取得土地使用權有拍賣這種情況，另外還有招標和掛牌形式，這些出讓形式都是對存量建設用地的處理，就是已經儲備的土地，需要供地，實現土地一級市場的交易，就通過招標、拍賣、掛牌的出讓土地使用權，形式上看似賣地，實際是出讓土地使用權。土地拍賣是賣使用權還是產權？
土地拍賣賣的是使用權的，即使是到期了也可以續期的。房產證土地使用權獲得出讓與拍賣有什么區別？
區別是，出讓是指掛牌轉讓，競標所得。拍賣是法院委托拍賣行拍賣，競買所得。土地的拍賣和掛牌出讓有什么區別？
你好，掛牌出讓（掛牌出讓國有土地使用權）是指出讓人發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。拍賣就是通過拍賣公司拍賣土地使用權，價高者得。
拍賣的土地是永久的嗎？土地使用權有出讓的權利，但是手里的土地使用權并不是永久有效，它是會有規定的年限，在出讓的時候要能夠了解年限知識，避免錯過了土地使用權出讓期，導致它貶值。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。
我國土地使用權的出讓實行的是有限期的制度。這個限期的最高年限根據國務院1990年發布的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定，依據不同的用途分別為：居住用地70年工業用地50年教育、科技、文化、衛生、體育用地50年商業、旅游、娛樂用地40年綜合或其他用地50年。
關于土地使用權出讓的年限問題，還應當注意以下三個基本問題：
1.土地使用權出讓年限的起算點，并不是從合同生效之日起計算，而是從土地使用者領取土地使用證、即取得土地使用權時計算。
2.土地使用權年限屆滿時可有三種情況：其一，土地使用者需要繼續使用土地。這種情況下，土地使用者應當在屆滿前一年申請續期，經批準后重新簽訂土地使用權出讓合同，依規定支付土地出讓金。其二，土地使用者申請續期未獲批準的。這種情況主要是基于社會的公共利益，需要依法收回該出讓的土地，則該土地使用權就應由國家無償收回。其三，土地使用者未申請續期的。這種情況下，土地使用權自然應當由國家無償收回。
3.土地使用權年限屆滿時地上的建筑物處理問題，我國城市房地產管理法沒有規定，但根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第40條的規定，在土地使用權約定的土地使用權期滿后，土地使用權由國家無償收回，地上的建筑物也由國家無償取得。