如何理解土地招掛牌一次競(jìng)價(jià)、雙向競(jìng)價(jià)？
一次招標(biāo)是指土地招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌的主持人主持的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。每個(gè)投標(biāo)人只能提出一次書(shū)面報(bào)價(jià)，然后按照價(jià)高者得的原則確定中標(biāo)。這和拍賣(mài)不同，就是大家同時(shí)舉個(gè)牌子，然后決定誰(shuí)拿地。雙向招標(biāo)指的是"向下"競(jìng)價(jià)房?jī)r(jià)和"向上"土地出讓招標(biāo)中的地價(jià)競(jìng)標(biāo)。
無(wú)論是綜合評(píng)標(biāo)、一次性招標(biāo)還是雙向招標(biāo)，其具體操作模式和程序都是對(duì)現(xiàn)有招標(biāo)、拍賣(mài)、掛標(biāo)的操作模式和程序的探索和創(chuàng)新，都必須遵循公平、公正、公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的原則。
土地底價(jià)成交意味著什么？1.土地掛牌(或拍賣(mài))底價(jià)是土地部門(mén)出讓土地的最低對(duì)價(jià)。如果所有買(mǎi)家的出價(jià)都低于此價(jià)格，投標(biāo)或拍賣(mài)將被中止。
2.底價(jià)成交顯示，該宗地不存在競(jìng)爭(zhēng)，只有一家公司參與競(jìng)標(biāo)，其他單位不加價(jià)。土地市場(chǎng)遇冷，開(kāi)發(fā)利用前景黯淡，或者資金緊張。
3.不排除有些底價(jià)出讓的土地:a.賣(mài)給特定個(gè)人或行業(yè)或企業(yè)；b、投標(biāo)人違反市場(chǎng)規(guī)則，違規(guī)操作，私下串通，勸說(shuō)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手放棄競(jìng)爭(zhēng)力；c、其他情況。知情人