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房屋經營性租賃需交哪些稅？

租房時，需要繳納的稅目和稅率如下:

1.房產稅:從出租房屋的次月起，按租金收入的12%繳納房產稅。

2.城鎮土地使用稅:城鎮土地使用稅按照土地等級和適用的土地等級稅計算繳納。

3.營業稅:個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，月收入800以下的個人出租房屋免征營業稅。

4.城建稅及教育費附加:個人在繳納營業稅的同時，應按適用稅率繳納營業稅。

5.印花稅:個人出租自有房屋用于生產經營的，按雙方簽訂合同時訂立的書面租賃合同確定的租賃金額的千分之一適用貼花。稅額低于1元的，按1元貼花。

6.個人所得稅:個人出租房屋，月租金收入不足4000元的，按照月租金收入減除800元費用后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，按照月租金收入減除20%后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，稅率為20%。

公司房產部分出租如何納稅？

企業房產稅由房產所在地的稅務機關征收。企業部分出租的，出租部分按租金收入繳納房產稅。房產稅按照房產原值一次性扣除10%至30%后的殘值計算繳納。沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。

公司房產部分出租如何納稅？

拿著租賃合同、房子照片的復印件和房主s身份證到稅務局辦理手續，并繳納增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費和所得稅(指商品房照片)。房子照片免稅(稅不超過12萬)。